房総の別荘、土地などの不動産ならアイビーホーム

房総の海をのぞむ別荘地や緑に囲まれた土地など、房総エリアのリゾート不動産を中心に取り扱っているアイビーホーム

株式会社アイビーホーム

株式会社アイビーホーム
千葉県富津市湊1101-6

営業時間 朝9時~午後6時 毎週水曜日・第一火曜日定休

不動産豆知識

  • リゾート不動産取得に関する豆知識

お問い合わせ

株式会社アイビーホーム
千葉県富津市湊1101-6
0439-80-7555

営業時間 朝9時~午後6時
毎週水曜日・第一火曜日定休

物件に関わる諸経費

※諸費用について(各諸費用は売買契約から引渡しまでの間に順次必要となります)

仲介手数料 仲介物件の場合に仲介業者に支払う報酬(速算式の場合)
売買価格(税抜き)
200万円未満 5%
200万円以上400万円未満 4%+2万円
400万円以上 3%+6万円
上記の金額に消費税を加えたものとなります。
印紙税 契約書に貼付します。売買価格により印紙代が違います。
H26.4.1~H30.3.31の間は軽減措置がとられ赤文字の金額となります。
売買価格100万円超え500万円以下は2000円→1000円
売買価格500万円超え1000万円以下は1万円→5000円
売買価格1000万円超え5000万円以下は1万5000円→1万円
所有権移転登記代 物件に応じた登録免許税と司法書士の手数料が加わります。
固定資産税精算金 その年の1月1日現在の所有者(売主)宛てに納税通知書が送られてきます。
通常は物件引渡日によって日割り計算し、
引渡日以降の買主負担分を売主が受け取り 一括して納税します。
不動産取得税 不動産を取得した時にかかる税金で所有権移転登記後に課税されます。
本則の税率は4%ですが現在は固定資産税評価額の3%です。
宅地や住宅に関し軽減措置があります。

※諸経費は案件によって異なりますので、参考例としてご参照ください。